【時報記者郭鴻慧台北報導】國建(2501)今(12)日舉行股東會，通過每股配息1.2元。針對央行總裁近日拋出房市管控「就到這裡」的說法，董事長張清櫆說，過去兩年房市氛圍相對低迷，現在房市就像在隧道裡，已看到出口的光，第2季起來客量已有回升、自住買盤也慢慢回流，房市最差的時刻已經過去！他也預期，央行短期不會大幅鬆綁，不用過於樂觀，但也無須悲觀。

　張清櫆指出，目前金雖然都在股市上面，不過，但股市好，對房市有幫助，未來若是進行獲利了結資金也有機會轉回房市。部分購屋民眾原本預期房價能大幅修正，但等待一段時間後發現並未如此，自住買方開始回流，第2季來客量已有回升。

展望下半年房市，張清櫆說，市場已漸漸看到隧道出口的陽光，台灣總體經濟維持成長，再加上台股強勁的情況下，房市有機會吸引資金回流，預期下半年房市表現將優於上半年。

張清櫆說，目前房地產市場因營建與人力成本高漲，導致房價在短期內難以見到顯著跌幅。然而，在市場交易量尚未完全復甦之前，房價亦缺乏快速向上突破的動力。專家強調成交量是判斷市場健康的關鍵指標，唯有量能回歸常態，價格才能重回合理軌道。

近年來房價持續上漲，連帶產生市場結構性的變化。部分原本屬於一般自住客群的住宅產品，如今已被迫畫入「高價宅」的範圍內，導致購屋者面臨貸款條件受限的窘境。對此，張清櫆期盼主管機關能夠依據當前的市場現況，適度檢討並調整高價宅門檻，這將有助於讓市場上正常的自住需求得以順利釋放。