【時報記者郭鴻慧台北報導】達麗(6177)今(16)日舉行股東會，通過每股配息3元。董事長謝志長指出，隨著央行信用管制政策有望畫下句點，加上台灣整體經濟數據優於預期、台股攻上45,000點大關，他肯定的說，絕對有資金會流向房市，現在有不少案例是抱著現金買的，對這個行業有信心！

央行將在後(18)日召開理監事會，謝志長說，業界都很期待這個會議的結論，央行總裁日前於立法院透露「信用管制到此為止」的定調，不僅意味著房市已到谷底了，自已對下半年整體來講非常的有信心，至於房價是否會回彈，則需要看各項市場條件而定。

目前政策已成功消除房市投資炒作行為，為了讓房市健康發展，謝志長建議，政府應放寬高價住宅的貸款限額，呼籲政府不應透過政策過度限制年輕人與換屋族群的購屋能力，反而應該加大對他們的協助。

央行第七波打炒房至今已有2年多，很多投資者的資金都流入股市，這是大家都清楚的事情，「股市可以賺到財富，但買房是累積財務」，謝志長認為，下半年有機會發生股市資金流向房市，尤其是股利發放後，大家口袋都會有錢，如何把資金留下來，買房將是一個方式。

股市資金會不會回流房市?謝志長肯定的說，一定會回流，投資客會去想自已的理財和資產的配置，房市是配置的途徑之一，所以部分一定會回到房市這邊來。他預期，可能過幾個月就會看到實價登錄有出現。

針對房價，謝志長指出，目前許多建商同業已配合市場氛圍進行價格的微幅下調，讓價格回歸到合理基礎點以加速轉換現金流，顯示業界願意在合理範圍內讓利脫手。儘管資金回流可能引起央行的緊張，但目前的買氣並非因投機炒作而急速飆升，而是建立在穩健的購屋信心上。從各建案現場持續不斷的看屋人潮可以發現，市場上的自住客與換屋族群需求一直穩定存在。

達麗2026(今)年首季(EPS)高達3.53元，距2025(去)年全年度的3.84元僅有一步之遙，接下來還有高達140億元的個案排隊陸續認列，今年營收、獲利可望較去年翻倍成長。

達麗接下來還有總銷52億元的「達麗未來市」、已售82%、總銷46億元的「達麗冶翠」，以及位於北士科已售75%、總銷66億的「達麗河蘊」將陸續交屋入帳。今年度推案量上看233億元，包括總銷約88億的台南平實段一期、總銷75億元的台中洲際段，以及總銷70億元的新竹台肥段。