【時報-台北電】上市營建業在預售新案集中完工認列的助攻下，展現亮眼的獲利爆發力，部分上市櫃建商靠著指標大案交屋衝出歷年同期獲利新高，櫻花建（2539）、宏璟（2527）、興富發（2542）、達麗（6177）躍居為獲利成長相對強勁的指標，其中宏璟、興富發、達麗，上半年獲利都已一舉賺贏2025年全年！

綜觀上市開發型建商上半年獲利歷年同期排名，櫻花建、宏璟、興富發、達麗，為獲利爆發的領頭羊；也有一部分，則陷入案源認列空窗期。

櫻花建深耕中南部首購與剛性需求市場，上半年營收、稅後純益與每股稅後純益都同步攻上歷年同期第一高，在營建成本大幅上揚的環境下，成本控管已擬由獲利績效。

宏璟受惠桃園科技智慧廠辦大交屋入帳，房地產本業獲利亮眼，不論營收、營業利益、稅後純益都創下歷年同期最高紀錄，也一舉賺贏2025年全年。

興富發上半年在迎來交屋潮的助攻下，業績大豐收！營收達332.37億元，毛利與營業利益也全數刷新歷年同期最高紀錄，大量推案的規模經濟效益使其順利消化原物料成本壓力，推高稅後純益達51.68億元，EPS達2.45元，都賺贏去年全年。

達麗上半年交屋量噴出、獲利大爆發，營收、毛利、營業利益、稅後純益四大指標都刷新史上同期新高紀錄；稅後純益達23.76億元、EPS衝上5.37元大賺半個股本，雙雙超越去年全年。

展望下半年，除觀察新案完交屋進度外，更應防「限貸黑天鵝」。由於上市櫃建商財報依國際財務會計準則必須採全部完工法認列，在缺工成為常態之際，單月營收可能呈階梯式暴增或暴跌，單季績效無法直接外推，因此展望下半年，須觀察交屋時程與限貸壓力，儘管近期銀行房貸額度偏緊問題，已有紓緩，但央行信用管制仍趨嚴，下半年預計交屋的建案，若買方申貸過程受阻，恐延長過戶時間，導致營收延後認列；另外營建成本與缺工衝擊，部分小型建商易受工期延宕影響，導致建案延後至下一年度才能認列，至於大型建商，因發包能力強，相對較能控制工期與毛利率。(新聞來源：工商即時 蔡惠芳)