【時報-台北電】美國聯準會（Fed）升息1碼，台灣央行則選擇不跟進升息、維持利率不變，政策更出乎市場預期地適度鬆綁選擇性信用管制，自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並取消購地貸款限期動工切結規定。政策訊息激勵沉寂多時的營建股迎來反彈，今日盤初買氣明顯回溫，欣巴巴（9906）、京城（2524）雙雙急攻漲停，全坤建（2509）、潤隆（1808）、三地開發（1438）同步走強，盤面紅光一片。

上櫃營建股同樣人氣升溫，三圓（4416）盤中大漲逾8%，領軍族群向上攻堅，永信建（5508）、富宇（4907）、雙喜（5516）、坤悅（5207）等多檔個股也同步走高逾3%，政策利多帶動資金重新聚焦房地產族群，營建股成為今日盤面亮點。

央行總裁楊金龍表示，近兩年信用管制已發揮一定成效，不動產貸款集中度已由高點約37.61%降至今年7月底的34.44%，銀行不動產貸款年增率也同步下降，資源過度集中房地產的情況逐步改善。在兼顧自住、換屋及都更需求下，央行認為管制不宜過於僵化，因此適度調整相關措施。不過，央行理事會內仍有不同意見，顯示房市政策在「鬆綁」與「控管」之間仍需持續拿捏。

政策鬆綁訊息隨即反映在股價上，今日營建股明顯見到資金追捧，市場關注信用管制調整後，是否有助於自住、換屋及購地需求回溫，並進一步改善營建業者後續推案與資金運用環境。短線而言，政策利多帶動族群���彈氣勢，不過後續仍須觀察成交量能、個股基本面及房市實際需求，才能判斷這波反彈能否進一步延續。（編輯：張嘉倚）