【時報-台北電】房市買氣雖仍處於盤整期，上市櫃建商營收卻逆勢創高，包括興富發（2542）、國建（2501）、中工（2515）、愛山林（2540）、鉅陞（5529）、達麗（6177）、潤泰新（9945）等7家業者，前三季營收均刷同期新高，其中興富發前三季營收471.92億元，已超越歷年全年度營收水準，2026全年營收要挑戰突破500億元大關。

　法人分析，建商受惠前波房市景氣高點所帶來的完工交屋潮，貢獻今年營收爆發，其中以興富發最亮眼。

　興富發企劃總監張淑真表示，在紀汎希、雍悅一方、溫莎堡等新案於9月完工入帳下，衝高單月營收達61.22億元、年增逾1倍，累計前九月營收近472億元、年增228.36％。進入第四季後，還有蘿蔓羅蘭、美術1號院、紀汎希、雍悅一方、溫莎堡等建案持續認列，營收將進一步放大。

　潤泰新前三季營收324.01億元，除住宅開發外，也布局商用不動產及大型商業設施，旗下資產與開發案的收益認列時程，將持續影響營收及獲利表現。

　國建前三季營收196.73億元、年增26.45％；中工184.24億元、年增25.54％；愛山林前三季營收96.16億元、年增1.73％；鉅陞35.48億元、年增高達55.94倍，已超越去年全年；達麗前三季營收114.18億元，年增3.15倍。

　值得注意的是，七家前三季營收創同期高的建商，成長動能並不完全相同，有些受惠大型建案集中交屋，有些則有多元開發或商用不動產布局支撐，如愛山林兼具建案開發與代銷業務，營收來源多元��達麗近年推進住宅開發，也拓展美國亞利桑那等國際商用不動產布局。

　法人表示，接下來觀察營建股的重點，除追蹤每月營收是否續創高，還要檢視已售建案的交屋與入帳進度，毛利率及每股盈餘是否跟上營收成長，未來一至兩年的可售餘屋、預售銷售率及新案推進狀況。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)