【時報-台北電】台南市火車地下化預計在10月18日通車，未來前後站區域將以綠園道縫合，而位於市區蛋黃區的「台南市東區新都心段都更案」18日舉行招商記者會。本案位於南台南副都心區域，招商土地面積約2.25公頃（約6,818坪），市府分回權值等組合預估不低於105億元，預計於今年9月30日截止收件。希望透過落實大眾運輸導向發展（TOD）願景，打造台南市東區副都心門戶。

　台南市副市長趙卿惠表示，本案為台南推動城市轉型的關鍵計畫，市府將以公開、公平機制引進民間資金與開發實力。基地坐落於生產路南北兩側，西側緊鄰台南鐵路地下化綠廊帶與施工中的「台鐵南台南車站」，並兼具未來捷運藍線與紅線交會的TOD大眾運輸導向優勢。市府期盼透過公私合作，提升公有地效益，形塑兼具交通轉乘、商業機能與優質住宅的複合式新心臟。

　從開發規劃與財務條件來看，該都更案產權100％為市府所有，包含車（專）4、商四-1及住五等土地分區。未來整體開發上限為基準容積的1.5倍，北基地預計規劃地上下13層、地下4層的公益設施與商業空間；南基地則為地上下14層、地下3層的住商複合大樓，預計規劃包含三棟住宅與商場設施。

　在開發財務與權利金方面，實施者需於簽約後先行繳納首期權利金3億元，剩餘款項則分五期繳納，有效兼顧開發商資金調度彈性與市府財政收益。

　隨南台灣半導體廊帶與科技產業聚集效應持續發酵，��台南副都心周邊生活機能與交通建設逐步到位。(新聞來源 : 工商時報一張家銘／台南報導)