【財訊快報／陳孟朔】中國央行週一在網站上發布公告，7月1年期和5年期貸款市場報價利率(LPR)分別為3.35%和3.85%，較6月分別為3.45%和3.95%的利率水準調降10個基點後，南京在內的部份城市房貸利率跌破3%將進入2字頭。

中媒報導，中國人民銀行(人行)5月17日取消全國層面房貸利率政策下限，新發放房貸利率明顯下行。6月，全國平均新發放房貸利率為3.45%，年降66個基點，月降17個基點，處於歷史最低水平。

中原地產研究院統計數據顯示，517政策後，中國全國房貸利率出現大幅度調整。2023年6月全國主要城市房貸平均利率是4.1%，首套房利率在3.9%左右，今年6月全國房貸平均利率下調至3.5%左右，首套房利率已經跌到3.3%，跌幅達60個基點，相比5月的首套房平均的3.55%也出現明顯的下調。

實際上，自樓市新政發布以來，各地房貸利率持續探底。房貸利率政策下限的取消使得部分地區不同銀行的房貸利率也有所不同。例如，以南京為例，此次降息後，南京首套房利率將降至2.95%(LPR-90個基點)，迎歷史新低。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，整體來看，此次5年期以上LPR的調降，將進一步降低購房者的購房成本，有利於購房需求釋放，與前期「穩市場」、「去庫存」配套政策疊加形成合力，有望助推核心城市市場情緒進一步修復。