【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，香港7月房價下跌，暫止2018年以來最長一波連漲態勢，顯示房地產市場情緒有所減弱。

香港差餉物業估價署週四公佈的數據顯示，7月份私人住宅售價指數較6月下跌0.5%，結束此前連續13個月上漲。不過，截至7月底，該指數仍較去年底上漲7.3%。

在房價回落之前，香港住宅成交已經明顯降溫。土地註冊處的數據顯示，7月住宅成交宗數和金額均較6月銳減逾40%。

香港房地產市場降溫正值中國內地監管部門近幾個月採取一系列措施遏制資本外流，包括對內地居民的境外股票交易、離岸保單收益和信託徵稅。

今年上半年，香港住宅銷售的強勁表現主要受內地買家的支撐。第一季，內地買家約占香港一手住宅成交額的一半。

中原地產在報告中預計，受跨境資本管控及中東局勢影響，買家趨於謹慎，香港8月整體物業成交料進一步下滑至18個月低點。