【財訊快報／陳孟朔】中媒報導，中國財政部、中國人民銀行(人行或央行)及金融監管總局週二宣布，自10月1日起實施居民購房貸款貼息政策，政策實施期暫定一年，為中央財政首次對商業性個人住房貸款提供貼息。符合條件的首套購房家庭，可享年化1個百分點補助，貼息期限最長五年。

政策聚焦一般家庭購買中小坪數、較低總價住房，須同時符合使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房、建築面積不超過120平方公尺，以及房屋總價不超過人民幣150萬元(下同)三項條件。每戶可享貼息的貸款規模上限為100萬元，依目前首套房貸利率計算，約相當於減輕三分之一的利率負擔，長年期百萬元貸款累計最多可減少付息近5萬元。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，150萬元總價門檻不代表政策對大城市作用有限。隨房價調整，部分大城市小坪數二手房總價已降至門檻以下，可望直接受益；部分售價略高於150萬元的房源，也可能透過降價符合補助條件，進而帶動低總價二手房交易與市場流通。

嚴躍進認為，全國性房貸貼息落地，顯示新一輪房地產支持政策持續加力，配合既有降低頭期款、房貸利率及公積金支持等措施，可望支撐「金九銀十」傳統售屋旺季，促進住房消費修復。