【時報-台北電】為挽救深陷泥淖、遲遲無法復甦的房市，大陸財政部、中國人民銀行與金融監管總局29日聯手出大招，宣布10月1日起對符合條件的首套住房貸款提供1個百分點的貼息政策，實施期暫定一年，也是中央財政首次推出該補貼。具體看，一筆人民幣（下同）100萬元貸款，在最長五年的貼息期內，最多可減少支付5萬元利息。

　曾是大陸經濟增長火車頭的房地產市場，在2020年人行整頓房企過度貸款、傷及市場信心後持續低迷。儘管相關政策很快踩煞車，並在過去五年密集推出穩房市措施，但時至今日仍不見明顯復甦火種。從數據看，今年前八月，新屋無論銷售額或銷售面積，仍持續處在衰退狀態，分別年減12.1％、13％。

　根據上述三部門聯合公告，史上首次針對房貸的中央財政貼息政策，聚焦民眾第一套房與實際住房需求，重點支持一般家庭新購入中小戶型、價位較低的住房。公告指出，對同時符合以下三個條件的居民家庭給予貼息支持，一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換，二是購買的住房建築面積不超過120平方公尺（約36.3坪），最後是價格不超過150萬元。

　公告表示，可享貼息的貸款規模最高達100萬元，財政部給予年化1個百分點的貼息，照目前首套住房的商業性個人住房貸款約3％利率計算，相當於優惠三分之一，貼息期限最長五年。公告還指出，貼息資金中央財政承擔90％，地方財政承擔10％。值得注意的是，政策期內「應貼盡貼」，貼息資金規模不設上限，預算已做充分安排、據實結算。

　財政部表示，近年政府多次在供給側打出組合拳，本次對部分收入相對不高的群體商業性個人住房貸款進行貼息，幫助進城謀生的新市民、新就業大學生等降低購房成本。

　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，此次貼息受益房源基本位在非熱點城市，或者熱點城市外圍區域。

　具體看，一線城市中遠郊區新屋、中心區老舊住房受益。貼息1個百分點，房貸利率降至2％，基本上等同無風險利率，貸款的機會成本下降，居民購房的意願會上升。(新聞來源 : 工商時報一賴瑩綺／綜合報導)