《國際經濟》英國7月房價反轉下跌 逾1年首見
時報新聞 2022/08/05 17:33
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】英國七月房價較上個月下跌,為超過1年多來首見的下跌。英國房貸機構Halifax周五表示,隨著利率的上升以及生活成本上升的擠壓,房市可能進一步走弱。
Halifax說,近期衝到歷史新高的房價,在七月出現月減0.1%;而六月則為月增1.4%,並創下歷史新高。
若與去年同期相比,七月房價為年增11.8%,稍低於六月的年增12.5%。
在房價開始走弱之前,此前新冠疫情啟動一波的繁榮,人們開始有更多時間待在家中,想買更大的房子,以及借款成本低到谷底,都推進了房市繁榮。
Halifax總經理Russell Galley說,當房市的有利因素開始消退,逆風因素抬頭,例如上升的利率,以及生活成本的增加,房價可能開始面臨更多壓力。因此今年最有可能的情形是,本年度的房價上漲將放緩。
Halifax的同業、抵押貸款銀行Nationwinde在本周表示,七月的房價月增幅度為近一年來最低。另外英國央行(BoE)的資料顯示,六月新批准的抵押貸款水準為近兩年新低。
BoE在本周四上調了利率0.50個百分點,為1995年以來幅度最大的一次,利率來到1.75%,為2008年以來最高水準。BoE正尋求控制通膨;英國通膨預計在今年稍晚將衝上13%。
Halifax說,今年七月倫敦房價的按年漲幅低於其它地區,但7.9%的增幅仍達到近五年最高水準。